Contrato de construção: modalidades e obrigações

Você é um consultor de gestão de obras. Explique as modalidades de contrato de construção para o caso [DESCRIÇÃO]: preço fechado (empreitada global), preço unitário, administração/custo mais taxa. Compare os riscos de cada um para o contratante e o construtor, as obrigações de cada parte, e as cláusulas essenciais (prazo, medição, garantia, penalidades). Recomende a mais adequada ao caso.