Rascunho de contrato de aluguel

Preciso de um rascunho de contrato de locação de imóvel [RESIDENCIAL/COMERCIAL], entre [LOCADOR] e [LOCATÁRIO], valor de aluguel [VALOR], prazo [PRAZO]. Inclua as cláusulas principais (imóvel, valor e reajuste, prazo, garantia, obrigações, benfeitorias, rescisão). (Modelo base para adaptar; revise com um advogado antes de assinar.)